Tadilat Ustası Seçerken Nelere Dikkat Edilmeli?
Altın Kural: En düşük fiyatı veren usta, her zaman en iyi seçenek değildir. Kaliteli işçilik, doğru malzeme ve sorunsuz bir süreç, makul bir bedel karşılığında alabileceğiniz en değerli şeydir.
Referans Araştırması Yapın
Ustanın söylediklerine değil, yaptığı işlere ve memnun müşterilerine bakın. En az 3-5 referans isteyin ve bu kişilerle mutlaka iletişime geçin. "İş nasıl gitti?", "Söz verilen tarihte bitti mi?", "Sonrasında bir sorun çıktı mı?" gibi spesifik sorular sorun. Sosyal medya hesapları veya web sitelerindeki portfolyolarını inceleyin.
.jpg)
Detaylı ve Yazılı Keşif ve Fiyat Teklifi Alın
Birden fazla ustadan detaylı keşif isteyin. İyi bir usta, işin kapsamını, kullanılacak malzemelerin marka ve kalitesini, işin başlama ve bitiş tarihini net olarak yazılı bir teklifte belirtir. "Şöyle olur, böyle yaparız" gibi muğlak ifadeler içeren sözlü anlaşmalardan kaçının. Teklifte, işçilik ve malzeme bedelleri ayrı ayrı gösterilmelidir.
Önemli Uyarı: Keşif sırasında ustaya işin tüm detaylarını eksiksiz anlatın. Gizli kalan bir detay (örneğin eski bir elektrik hattı), sonradan ekstra ücret talebine neden olabilir.
Sözleşme Yapın ve Ödeme Planını Netleştirin
Tüm koşulları (iş tanımı, malzemeler, tarihler, toz/nakliye gibi konular, temizlik sorumluluğu) kapsayan basit ama net bir sözleşme imzalayın. Ödeme planını asla peşin ödeme yapmayacak şekilde ayarlayın. "Malzeme alımı", "işin yarısı" ve "işin tamamlanması" gibi aşamalara yayılmış bir ödeme planı en sağlıklısıdır.
(2).png)
İş Güvenliği ve Sigorta Konusunu Sorun
Ustanın kendi ve çalışanlarının sosyal güvencesi var mı? Tadilat sırasında oluşabilecek bir kazada (elektrik çarpması, düşme vb.) sorumluluk kime ait olacak? Bu konuları baştan konuşmak, olası ciddi sorunları önler.
2026 Tadilat İşleri Yaklaşık Fiyat Aralıkları (Tahmini)
| Tadilat İşi | Orta Segment İşçilik + Malzeme (TL) | Not |
|---|---|---|
| Mutfağa Yerden Tavana Dolap (m²) | 15.000 - 30.000 | Malzeme kalitesine göre değişir. |
| Banyo Tam Yenileme (küçük boy) | 40.000 - 80.000 | Kırma, döşeme, ıslak zemin, elemanlar dahil. |
| Seramik / Fayans Döşeme (m²) | 800 - 1.500 | İşçilik ücreti, malzeme hariç. |
| Elektrik Tesisatı Yenileme (daire) | 20.000 - 40.000 | Kablo, pano değişimi dahil. |
| İç Boya Badana (m²) | 250 - 500 | Astarlama, macun, boya işçiliği. |
İletişim Kurma Tarzını Gözlemleyin
İlk görüşmeden itibaren ustanın iletişim tarzı size fikir verir. Sorularınıza net cevaplar veriyor mu? Randevularına zamanında geliyor mu? "Her işi yaparım" diyen çok yönlüler yerine, belirli alanlarda (elektrik, sıhhi tesisat, marangozluk) uzmanlaşmış kişileri tercih etmek genelde daha iyi sonuç verir.
Uzman Görüşü: "Bir ustanın atölyesini veya devam eden bir işini ziyaret etme şansınız olursa, çalışma düzeni, temizlik ve iş ahlakı hakkında çok değerli ipuçları elde edersiniz."
Sıkça Sorulan Sorular (SSS)
En iyi tadilat ustasını nereden bulurum?
Güvenilir arkadaş, aile veya komşu tavsiyesi birinci yoldur. Bunun dışında, detaylı portfolyo ve gerçek müşteri yorumu bulunan profesyonel platformlar denenebilir.
Usta, keşiften sonra fiyatı yükseltirse ne yapmalıyım?
Keşif sırasında belirtilmeyen yeni bir durum varsa makul olabilir. Ancak keyfi artışları, yazılı sözleşmeniz olmadığı sürece kabul etmeyin. Bu nedenle yazılı teklif ve sözleşme şarttır.
Tadilatta en sık yapılan hata nedir?
Peşin ödemektir. Peşin ödeme yapıldığında ustanın motivasyonu ve bağlılığı düşebilir, sorun çıktığında elinizde pazarlık gücünüz kalmaz.
Usta malzeme alışverişini kendisi yapsın mı?
Bu, ustayla anlaşmanıza bağlı. Genelde usta, işçilik+kaliteli malzeme için toplu fiyat verir. Malzemeyi siz alacaksanız, marka ve model konusunda onayını mutlaka alın.
İş uzarsa veya aksarsa ne yapılmalı?
Sözleşmede bitiş tarihi ve mücbir sebepler dışındaki gecikmeler için bir madde bulunması önemlidir. İlk gecikmede sözlü, devam eden gecikmede yazılı (mesaj/email) olarak durumu not düşün.
İş bittikten sonra garanti verilmeli mi?
Evet, özellikle elektrik, su tesisatı ve döşeme işleri için en az 2 yıl işçilik garantisi istenmelidir. Bu garanti yazılı olmalıdır.
Usta, kendi ekibini mi getirmeli?
Kendi ekibiyle çalışan, ekip yönetimi tecrübesi olan ustalar işi daha hızlı ve koordineli bitirebilir. Ancak ekip üyelerinin de sigortalı olup olmadığını sormak faydalıdır.
Tadilat izni (ruhsat) gerekli mi?
Taşıyıcı sisteme dokunmayan, boya-badana, dolap değişimi gibi işlerde genelde gerekmez. Ancak duvar kırma, banyo-mutfak yerlerini tamamen değiştirme gibi işlerde apartman yönetiminden ve belediyeden gerekli izinler alınmalıdır.
Fiyat pazarlığı yapmak doğru mu?
Makul sınırlar içinde yapılabilir. Ancak fiyatı çok düşürmek, ustanın kalitesiz malzeme kullanmasına veya işi savsaklamasına neden olabilir. Kaliteyi düşürmeyecek, usta-müşteri ilişkisini zedelemyecek bir oranda pazarlık yapılabilir.
İş bitiminde neye dikkat ederek ödeme yapmalıyım?
Önce tüm işleri madde madde kontrol edin. Musluklar, prizler, kapı kolları çalışıyor mu? Döşemelerde çatlak, boyada kabarma var mı? Tüm eksikler giderildikten, temizlik yapıldıktan ve garanti belgesi verildikten sonra son ödemeyi yapın.